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大事な条件

No.274| 2011年02月20日 (日)
以前アフリカ消費者調査に関わっていた友人が、
この度社員教育が終わり帰ってくることになりました。

友人の実家の土地 緑区にあるのですが、
ちょうど看護師 募集 神奈川から東京に来た方と結婚の予定があるため、
東京都内に引っ越す計画を立てているそうです。

多忙な友人から不動産の情報を集めておいてほしいと頼まれていたので、私も暫く前から、インターネットなどを使って情報を集め始めました。

友人はグリーンハイツのように駅から近く、
セキュリティーシステムがしっかりしたステージファスト西新宿Ⅱのようなマンションに住んでたこともあり、
例えばMYK四谷2丁目の様な閑静な住宅街で、駅に近い物件を探しているそうです。

後日友人と会って細かい希望を聞いたのですが、やはり交通が便利で公共施設が近くにあるところを希望していました。

友人は子供がいるのでラフェスタ白金のような学校がたくさんある所もいいといっていました。

学校といえば、メゾンドビィフォーレは小学校が近くにあり、
保育園だと浦ーMKYエビスビルが便利そうだと話をしました。

それから更に調査を進めていたのですが、アパートやマンションを眺めているのがなんだか楽しくなってきてしまって、
ついつい必要のなさそうな情報にまで手を伸ばしてしまいました。

マンションだとヴィーヴ本郷はさらに近く本郷三丁目駅徒歩3分という所にあります。

設備も充実しており、高速ネット対応でオートロック付きで人気な物件だそうです。

雑貨や服のお店が充実している場所だとエル・ヴィエント・デ初台が人気があり、
他にテラス自由ヶ丘も同じくお洒落で駅からも近く注目されているそうです。

駅から徒歩8~7分だとハイシティ南青山が外苑前駅徒歩7分のところにあり、
宅配BOXシステム完備でコートフェリシアが東大前駅の目の前にあります。

図書館や病院も近い所だとシンオオハシスカイマンションがあります。

病院の多さだとマンション中落合ガーデニア周りに総合病院が多く、椎名町駅徒歩6分と交通手段も充実しています。

またニューサンメグロ.5は病院にとても近くオートロックも完備されています。

防犯対策を中心に見ていくと、ステージグランデ市谷薬王寺は24時間体制で管理されています。

防犯カメラとセキュリティシステムの整った日興パレス高田馬場も良いと思います。

物件選びの重要な条件は、やはり交通の便が良いことだと思います。

恵比寿駅から徒歩4分の平野ビルを確認しました。

同じ恵比寿駅近くだと、徒歩6分の距離にターレル恵比寿というマンションがあり、
こちらは広尾駅までも徒歩8分で行けるようです。

他にも、参宮橋駅から3分の距離にあるアーバンヒルズ代々木というマンションや、
同じく参宮橋駅付近のレオパレス代々木も良さそうでした。

後楽園の辺りにあるAフラット本郷も、春日駅から4分という好立地で、
また住宅街に佇むサザンクロスハイツは宮浅草線の最寄の駅から4分程度でアクセスできる為、候補に挙げてもよいかも知れません。

更にこの近くにはアプレシティ三田というマンションもあるようです。



この間見つけた松本館というところは、小学校が近い上にオプション設備が豊富で良さそうでした。

小学校に加え、大きな図書館もあるグランシャトレフェニックス小石川もいいと思います。

また、中学校から近いジェネス上原というマンションもあります。

幼稚園、小学校、病院と、小さな子供を育てるのに不可欠な施設に囲まれた笹川マンションのような物件は、
特に子育てをする人には嬉しいでしょうね。

南新宿駅のすぐ側にある代々木コーポラスや、
文京区根津のパレーシャル35も、具合が悪くなったらすぐに病院に行けて便利そうです。

学校以外の周辺施設も重要だと思います。

体を動かす事が好きな人にはベルヴィル目黒のような、付近に体育館のあるマンションも良さそうです。

公園などが近くにあるプレール・デューク代々木八幡や、
小学校や幼稚園が近くにあるせいかフドウ八丁堀ハイツのように大きな公園が近くにあるのも良いですね。

東京の様な土地だと暑さ寒さが厳しいのでヒルサイド四谷のような暖房や冷房設備が整っているかどうかも重要でしょう。

大久保通り沿いのエクセリア新宿第3は、人通りが多いだけあって夜道でも安心できそうです。

同じく、新宿通りの側のライオンズマンションKOJIMACHI駅から2分と抜群の立地です。

人通りが多いという意味では、本駒込駅に伴う大通りが見えるガーラ文京本郷台が、様々なお店にも近くていいかもしれません。

最終的に選ぶのは友人ですが、新居が素晴らしいものになって欲しいものです。
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